Como organizar uma venda de garagem?
Preste atenção ao limite de tempo e ao número de casas vazias
A venda de uma casa consiste em vender os objetos que estão na casa. Cada família tem direito a um número limitado de casas vazias. Os regulamentos, portanto, fornecem casa duas vezes vazia por ano, por família. A duração da casa vazia também é regulamentada por lei. Não pode exceder dois meses. Mesmo que os itens à venda não sejam totalmente liquidados, o fechamento deve ocorrer. O não cumprimento desta regra é punido com multa de 1.500 euros. Em caso de reincidência, a pena pode atingir os 3.000 euros.
Declare sua casa vazia
A realização de uma casa de vácuo exige o cumprimento de um procedimento rigoroso. Quem deseja vender itens de casa deve avisar a prefeitura antes de iniciar esse tipo de projeto. O pedido de autorização é feito por carta registrada. É essencial fazer pelo menos quinze dias antes da data presumida da casa vazia. Por se tratar de um pedido, pode ser recusado pela Câmara Municipal por diversos motivos. A venda de uma casa sem autorização válida expõe os proprietários a uma multa até 15.000 euros. Também é aconselhável avisar a vizinhança antes do evento caso haja distúrbios.
Venda os bons negócios
Uma venda de garagem permite que você se livre de vários itens da casa quando ela for colocada à venda. Como este evento é estritamente regulamentado por lei, os itens colocados à venda são limitados. De acordo com a regulamentação, é proibido comercializar alimentos. Tudo o que é comestível é, portanto, banido automaticamente. No entanto, durante o processo, é possível oferecer aos visitantes algo para beber ou fazer um lanche. É o mesmo para novos objetos. Todos os itens devem ser usados, em bom estado ou não.
Pense no lugar para esvaziar a casa
O local ideal para efectuar uma venda de garagem é o quintal da casa em questão. Associar o evento à casa em questão ajuda a colocar os potenciais compradores em confiança. Como as pessoas da vizinhança se conhecem melhor, a comunicação fica mais fácil. Fazer um depósito longe de casa pode reduzir as vendas. A delimitação dos locais é essencial. Na verdade, é imperativo ficar no quintal, sem derramar na calçada. Quem quiser desfazer as malas na via pública deve encaminhar solicitação à prefeitura para esse fim. É sobre um pedido de autorização de ocupação temporária do domínio público.
Pense cuidadosamente sobre o tipo de casa vazia
Com uma venda de garagem, você não precisa colocar tudo à venda em um dia, especialmente quando o espaço é apertado. É possível espalhar o evento por vários dias. Este método ajuda a evitar confusão e a organizar melhor as coisas. Os proprietários das mercadorias podem escolher entre duas possibilidades, nomeadamente uma casa a vácuo em bloco ou uma casa a vácuo por categoria. Esta segunda opção é a mais interessante. Se não for possível descompactar tudo de uma vez, é aconselhável exibir um programa alguns dias antes do Dia D. Aqui está um exemplo:
- Primeiro dia: uma exposição abrangente, todos os artigos combinados;
- Segundo dia: para eletrodomésticos;
- Terceiro dia: para uma sala de armazenamento;
- Quarto dia: para uma venda de garagem ...
O objetivo é vender de tudo, deixar claro que os demais itens estão disponíveis todos os dias. Este programa apenas ajuda a organizar o local como deveria.
Classifique com eficiência
Uma casa de vácuo está sendo preparada com semanas de antecedência. Para evitar pressa é aconselhável fazê-lo um mês antes do dia D. Organizar a casa inteira exige reflexão. Muitos proprietários mantêm itens de decoração, roupas ou móveis no sótão por medo de se separarem deles. Eles acham que podem usá-lo um dia, sem saber exatamente quando, por que ou como. Esses itens muitas vezes acabam sendo esquecidos e perdem seu valor. A melhor maneira de se livrar deles é doá-los durante uma venda de garagem. Para dar-lhes uma melhor aparência, pense em limpá-los, repintá-los ou repará-los se necessário. Uma reforma permite para aumentar seu valor. Em seguida, prossiga peça por peça. Tudo o que não é mais útil deve se juntar aos artigos da casa vazia. Você só deve manter as caixas que fornecem um sentimento positivo. Finalmente, é essencial estabelecer um lista itens colocados à venda.
Faça uma comunicação eficaz
A comunicação é um passo importante na realização de uma casa de vácuo. UMA publicidade adequada ajuda a atrair mais pessoas para o evento. Essa também é uma boa maneira de vender o máximo de itens possível. Para facilitar a comunicação, é aconselhável divulgar a casa vazia nas redes sociais. Peça a amigos e parentes para compartilhar as informações. No Facebook, por exemplo, é uma boa ideia postar o anúncio em grupos ativos. Também é possível informar os colegas, não esquecendo os vizinhos. Não se esqueça de colocar um pôster no portão da casa. Para todos os anúncios publicados, é imprescindível especificar o local, a data e as categorias dos itens colocados à venda durante a casa vazia. Mencione também o horário de abertura e encerramento.
Estimar o valor dos objetos
Às vezes, é difícil determinar o preço dos itens à venda. Superestimar seu valor pode comprometer toda a venda. Os compradores provavelmente se retirarão. Pelo contrário, se os preços forem muito baixos, será impossível obter lucro. Portanto, é apropriado exibir o preço ideal. Para se orientar, é aconselhável estabelecer um inventário objetos a serem transferidos.
Antes de definir seu custo, você deve saber que é quase impossível vender um móvel por mais que seu preço inicial de compra. A maioria dos itens perde seu valor com o tempo. Para não se enganar, é aconselhável passear nas lojas. Ter uma ideia dos preços atuais permite-lhe encontrar o valor ideal para o estado do imóvel. Tenha cuidado, alguns itens raros aumentam de valor com o tempo. Em caso de dúvida, é aconselhável procure o conselho de um especialista. Chamar um leiloeiro ou negociante de segunda mão permite que você saiba o valor real de uma propriedade. Esses profissionais estão na melhor posição para estimar o custo de um item de colecionador ou de um móvel de época. Como seus serviços são cobrados, é aconselhável planejar essa despesa. Também é possível fazer sem pesquisar online.
Pensando nos detalhes
Para que a casa vazia corra o melhor possível, é necessário:
- Fornece calculadora, canetas e caderno para registrar as vendas;
- Tenha uma tomada por perto para verificar o funcionamento dos aparelhos;
- Procure ajuda de seus entes queridos. Uma pessoa não pode fazer todo o trabalho;
- Fornece mudança;
- Equipe-se com sacos para embrulhar os itens vendidos;
- Identifique cada item (preço e tipo de item).
