Como fazer a manutenção e limpeza do seu telhado por conta própria?
Quando limpar seu telhado?
A limpeza de um telhado na França é feita duas vezes por ano. Primavera é a estação ideal para garantir que a cobertura não sofreu nenhum dano devido às agressões do inverno. A oportunidade também é ideal para limpar o telhado em preparação para o verão. No outono, é necessário livrar o telhado de folhas mortas, musgos, bolores, líquenes, fungos, etc.
O orçamento anual estimado para a limpeza de um telhado é entre 1.000 e 6.200 euros, com um média entre 2.000 e 5.000 euros. O valor a pagar pela manutenção é inferior ao necessário para refazer a cobertura (dez vezes mais caro). As despesas com produtos de limpeza são de 50 a 100 euros no total, mas dependem da qualidade do produto. Equipamentos profissionais sendo caros, é melhor alugá-los para se beneficiar de um orçamento reduzido. Limpar o seu telhado por conta própria custa 250 a 1.000 euros e a realização de uma oferta de manutenção regular a um construtor de telhados custa 10 a 25 euros por metro quadrado.
Limpe seu telhado você mesmo
A limpeza do seu telhado é feita em várias etapas:
- Equipe-se com um escada cujo comprimento exceda o topo da sarjeta em pelo menos um metro;
- Desgaste bons tênis para evitar escorregar e colocar uma cunha na parte inferior da escada;
- Use tesouras de poda para remover a vegetação que se acumulou e está bloqueando a sarjeta;
- Aplicar um antiespumante com um pincel ou pulverizador, depois deixe agir;
- Dependendo do tipo de telhado, use uma lavadora de alta / baixa pressão ou uma escova dura para remover os detritos;
- Instale previamente os crapaudines no final da sarjeta e deite o lixo nela;
- Aplique um tratamento repelente de água e, em seguida, enxágue o telhado com um limpador de baixa pressão.
Faça a limpeza de seu telhado por um profissional
Recomenda-se consultar um profissional para limpar um telhado para se beneficiar de sua experiência. A entrevista com o profissional é feita em três etapas:
- Limpeza do telhado com água sanitária concentrada ou limpador de alta pressão;
- Tratamento de superfície com repelente de água e antiespumante ;
- Re-impermeabilizante com tinta à base de resina.
Usar um vendedor de telhados ou uma empresa de limpeza de telhados é mais seguro para aqueles que não têm nenhum conhecimento básico de manutenção de telhados. Além disso, é proibido o próprio indivíduo limpar o telhado se a habitação tiver mais de um andar ou se o declive for muito acentuado. O serviço de manutenção de coberturas não inclui impermeabilização, remoção de amianto da cobertura ou substituição de telhas. Por outro lado, o carpinteiro de zinco deve verificar o estado do telhado durante a limpeza. O custo desta operação varia de 20 a 45 euros por metro quadrado.
Métodos de limpeza de telhado
A técnica de entrevista depende do tipo de telhado e do material usado (ardósias, telhas, zinco, madeira, aço, policarbonato).
Dois métodos são possíveis para a fase de limpeza.
Limpeza de telhado de alta pressão
a limpeza de karcher é rápido, eficiente e eficiente. Com um único lance, o telhado fica limpo de detritos. Este método é recomendado para sujeira extrema, mas não é adequado para todos os telhados devido à potência do jato. Melhor evitá-lo para ardósias e ladrilhos que podem enfraquecer, rachar ou quebrar. Além disso, o efeito de uma lavadora de alta pressão não dura o suficiente. Para evitar o aparecimento de espumas, muitas vezes é necessário aplicar um tratamento anti-espuma.
Limpeza de telhados com alvejante concentrado
a limpeza com alvejante concentrado é a solução mais econômica, pois remove a espuma instantaneamente. Seu uso é proibido em telhados porque alvejante e cloro são produtos poderosos mais frequentemente adequados para limpar o chão. O telhado pode, assim, enfraquecer com um simples contato.
A fase de tratamento do telhado
Limpar a superfície do telhado não é suficiente para mantê-lo limpo e arrumado durante todo o ano, não importa o método que você use. O líquen e o musgo reaparecem rapidamente, então umedeça os materiais e os torne porosos. Portanto, é recomendadoaplicar um repelente de água e tratamento anti-espuma assim que o telhado estiver limpo. Esses produtos combatem o aparecimento de musgo e protegem o telhado da porosidade e da umidade.
Vários produtos anti-espuma em spray estão disponíveis comercialmente.
- Produtos concentrados e solventes
o tratamentos anti-espuma diluíveis com água e concentrados são os mais comuns. Eles estão prontos para usar e aplicar no telhado com um pulverizador. A chuva vai varrer o musgo de forma natural e gradual.
- Soluções de ação rápida com enxágue
o antiespumantes de ação rápida em quinze minutos, elimine o telhado de musgo, fungos, líquenes ou vestígios de poluição e necessita de ser enxaguado.
- Tratamentos leave-in
o soluções leave-in agem lentamente e muitas vezes são biodegradáveis. Para uma ação eficaz, devem ser aplicados durante as estações seca e quente, pois os resultados aparecem após dois meses.
- Tratamentos repelentes de água
Aplicar um tratamento repelente de água é opcional, mas recomendado. As soluções repelentes de água são tratamentos preventivos que ajudam a combater a umidade. Eles atrasam o aparecimento de espuma de um a dez anos dependendo do produto utilizado e garantem a longevidade da cobertura. Os produtos hidrofugantes são compatíveis com todos os tipos de cobertura (palha, concreto, telha ou aço). Estão disponíveis em várias cores ou em versão incolor. Já a aplicação é feita com várias demãos de spray ou com pincel, dependendo do produto escolhido.
Alguns tratamentos anti-espuma já incorporam uma fórmula hidrorrepelente. Essas soluções prática e econômico são interessantes, mas é melhor pedir conselho ao carpinteiro ou ao vendedor antes de fazer qualquer compra.
A fase de impermeabilização do telhado
Depois de concluídas as etapas de limpeza e aplicação do tratamento anti-espuma, é possível aumentar a resistência da cobertura com um revestimento protetor. Ele impermeabiliza todo o telhado dando um novo visual. Este produto protege telhados porosos como concreto, cerâmica ou telhas não vidradas da invasão de musgos e intempéries. A limpeza de alta pressão pode enfraquecer a tampa, uma camada protetora é necessária. Um revestimento protetor preserva o telhado durante quinze a vinte anos.
